Üç Estonya belediyesinde arazi vergisi ikiye katlanabilir

Estonya'da Kohtla-Järve, Ruhnu ve Tori belediyeleri, gelecek yıl arazi vergisini yürürlükteki yasaya göre izin verilen azami oranda artırmayı seçti. Postimees'in Estonya Vergi ve Gümrük Kurulu'nun (Maksu- ja Tolliamet) yayımladığı oranlara dayandırdığı haberine göre, bu üç belediyede arazi vergisi 2027'de yüzde 100'e kadar yükselebilir.

Belediyeler arazi vergisi oranlarını ve yıllık artış sınırlarını kendileri belirliyor. Mevcut yasaya göre bu artış sınırı yüzde 10 ile yüzde 100 arasında değişiyor. Kohila yüzde 60'lık bir artış sınırı belirlerken, Tartu, Sillamäe, Saku, Raasiku, Narva-Jõesuu ve Loksa yüzde 50'yi tercih etti.

Faturalar konut muafiyetine göre değişiyor

Ödenecek vergi miktarı yalnızca oranlara bağlı değil. Belediyelerin 1.000 avroya kadar belirleyebildiği konut sahibi muafiyeti de bireysel faturaları doğrudan etkiliyor. Muafiyeti vergi borcundan yüksek olan ev sahipleri hiç ödeme yapmayacak.

Ticari arazi üzerindeki konutlar ise konut sahibi muafiyetinden yararlanamıyor. Bu taşınmazlarda oran, arazinin vergiye esas değerinin yüzde 2'sine kadar çıkabiliyor.

Bazı belediyeler emeklilere yönelik ek muafiyetler de sunuyor. Paide'de 250 avro, Lüganuse'de 100 avro ve Tartu'da 1.000 avro tutarında emekli muafiyeti uygulanıyor.

Oranlar arazi türüne göre farklılaşıyor

Yıllık vergi oranları arazi türüne göre değişiyor: konut arazileri ve çiftlik avluları için yüzde 0,1 ile yüzde 1, tarım arazileri için yüzde 0,1 ile yüzde 0,5, diğer araziler için ise yüzde 0,1 ile yüzde 2 arasında.

Başkent Tallinn, konut ve ticari arazi oranlarını ilgili üst sınırların yarısının altında belirledi. Tartu ise tüm kategorilerde azami oranı uyguluyor.

Arazi vergisi, Estonya'da belediyelerin kendi bütçelerine aktarılan yerel bir vergi türü. Belediyeler her yıl kendi oranlarını ve artış sınırlarını belirleyerek kararı ilgili kurumlara bildiriyor. Bu nedenle aynı ülke içinde farklı belediyelerde ödenecek vergi miktarı önemli ölçüde değişebiliyor.