Tallin'de konut fiyatlarının artması bekleniyor

Emlak uzmanlarının yarısından fazlası, önümüzdeki 12 ay içinde Tallin'deki daire piyasasında yüzde 10'a varan fiyat artışı bekliyor. Bu sonuç, 1Partner Kinnisvara adlı emlak şirketinin düzenlediği ankete dayanıyor.

Bir yıl önceki araştırmayla karşılaştırıldığında fiyat artışı öngören uzmanların oranı iki kattan fazla arttı. Bu yıl uzmanların yüzde 53'ü fiyatların yükseleceğini, yüzde 41'i ise aynı seviyede kalacağını tahmin ediyor.

Fiyatların düşebileceğini düşünenlerin oranı ise yüzde 6'ya geriledi. Uzmanların yüzde 44'ü aynı dönemde Tallin'deki konut işlem sayısının da artacağını öngörüyor.

Ankete katılanların yüzde 38'i işlem sayısının mevcut seviyede kalacağı görüşünde. Geleneksel olarak eylül ortasında düzenlenen ankete bu yıl 107 emlak komisyoncusu, geliştirici ve Tallin emlak sektöründen diğer profesyoneller katıldı.

Uzmanlar üç yıldır daha iyimser

1Partner emlak şirketinin ortağı Tanel Tarum, üç yıl önce anket katılımcılarının yüzde 50'sinin, iki yıl önce yüzde 25'inin, bir yıl önce ise yüzde 10'unun fiyatların düşeceğini düşündüğünü hatırlattı. Tarum, bu yıl fiyat düşüşü bekleyenlerin oranının yalnızca yüzde 5'e indiğini belirterek, üç yıl boyunca iyimserliğin arttığını söyledi.

Taruma göre genel iyimserliğin arka planında, ankete katılanların yüzde 44'ünün önümüzdeki 12 ay içinde işlem sayısının da artacağını belirtmesi dikkat çekiyor. Tarum, piyasanın böyle bir hareketliliği beklediğini veya bir yerde piyasa canlanmasının öngörüldüğünü ekledi.

Türkçe okuyucu için not: Tallin, Estonya'nın başkenti ve ülkenin en büyük konut piyasasını barındırıyor. Estonya'da konut alım satımında emlak vergisi yerine işlem sırasında harç ve noter masrafları ödeniyor; bu nedenle piyasadaki fiyat ve işlem hacmi hareketliliği doğrudan alıcı ve satıcıların maliyetlerini etkiliyor.