Tartu'da Zeppelin alışveriş merkezinin yerine yeni bir mahalle geliyor

Estonya'nın Tartu kent merkezinde bulunan Turu caddesi büyük bir değişim geçirmeye hazırlanıyor. Kentin tam merkezinde yer alan ve halen Zeppelin alışveriş merkezine ev sahipliği yapan bölgenin gelecekte yeni bir konut ve ticaret mahallesine dönüştürülmesi planlanıyor. ERR'in Rusça servisinin aktardığına göre, bölgenin geliştirilmesi için düzenlenen mimari yarışma tamamlandı ve kazanan proje belirlendi.

Zeppelin alışveriş merkezi Tartu'da 2001 yılında açılmıştı. Halen burada yaklaşık on mağaza ve hizmet işletmesi faaliyet gösteriyor. Ancak ilerleyen yıllarda bu yapının yerini yeni bir konut ve ticaret mahallesi alacak.

Kent mimarı İrji Tintera'ya göre değişim talebini arsanın sahibi başlattı. Tintera, Turu caddesi ile Emajõgi nehri arasındaki bölgenin son yıllarda önemli ölçüde değiştiğini belirtiyor. Bölgede çok sayıda yeni bina inşa edildiğini ve çevrenin giderek yoğunlaştığını ifade eden Tintera, Zeppelin binasının biçimi ve çevre dokusuna uyumu açısından geçmişte kaldığını söylüyor.

Yarışmayı KOKO arhitektid kazandı

Bölge için düzenlenen mimari yarışma sonuçlandı. Yarışmanın kazananı KOKO arhitektid adlı mimarlık bürosunun projesi oldu. Projenin temel hedeflerinden biri bölgenin yeşillendirilmesi. Zeppelin ile Aura su merkezi arasındaki mevcut otoparkın dönüştürülerek Karlova'daki yeşil alanlar ve Emajõgi kıyı şeridiyle bağlantılı hale getirilmesi öngörülüyor. Yeni yapıların bölgeye kafe, mağaza ve benzeri işlevler kazandırarak canlılık getirmesi bekleniyor. Mahallenin yüzde 60'ı ticari mekânlara, yüzde 40'ı ise konutlara ayrılacak.

KOKO arhitektid ortağı Raivo Kotov, tüm binaların zemin katlarında ticari mekânların yer alacağını belirtiyor. Ayrıca ticari işlev de görecek bir otopark binası planlanıyor. Kotov, mevcut yer üstü otoparkın kaldırılması durumunda araçların yine bir yerde park etmesi gerektiğini hatırlatıyor. Kentin talebi doğrultusunda Aura su merkezi için yaklaşık 80 park yeri ayrılması öngörülüyor. Üst katlarda ise ticari mekânların yanı sıra kiralık daireler bulunacak.

İnşaat için yaklaşık beş yıl

Kent mimarı Tintera'ya göre proje henüz planlama sürecinin başında. Bu nedenle hayata geçmesi birkaç yıl daha alacak. Bölgenin önce ayrıntılı biçimde planlanması gerekiyor; bu süreç genellikle bir buçuk ila iki yıl sürüyor. Ancak bundan sonra inşaat projelerinin hazırlanması ve onaylanması aşamasına geçilebiliyor; bu da en az bir ila bir buçuk yıl daha alıyor. Ardından inşaatın kendisi başlıyor. Tintera, her şeyin planlandığı gibi gitmesi halinde bu yeni Tartu görünümünün yaklaşık beş yıl içinde ortaya çıkacağını söylüyor.