Tartu'da Holmi bölgesi planı arkeolojik kazılar yüzünden gecikti

Tartu şehir merkezinde planlanan Holmi bölgesinde (Holmi kvartal) yakın zamanda arkeolojik ön kazıların başlaması bekleniyor. Bu ön kazılar, hazırlanmakta olan bölgenin ayrıntılı imar planının düzeltilmesini gerektiren nedenlerden biri ve planın tamamlanması gelecek yıla sarkıyor.

Holmi bölgesi, bir zamanların gece kulübü Atlantis ile çevresini kapsayan yaklaşık üç hektarlık bir alan. Arsaların sahipleri arasında devlet, Tartu kenti ve özel mülk sahipleri bulunuyor. Kent, iki yıl önce bölgeye kamuya açık dinlenme alanlarıyla birlikte yeni yapılaşma olasılıklarını değerlendirmek üzere ayrıntılı imar planını başlatmıştı.

Yapılaşma yüksekliği ve yeşil düzenleme tartışmaları

Tartu şehir mimarı Jiří Tintera, yapılaşmanın genellikle en çok altı kat olacağını, ancak arka köşede Narva maantee (Narva Caddesi) ile Võidu köprüsünün kesiştiği noktada sekiz kata kadar çıkılabileceğini açıkladı.

Bu yaz, bölgenin ayrıntılı imar planının ana çiziminin ön tasarımı tamamlandı; tasarım, imar yarışmasını kazanan çalışmaya dayanıyor. Ön tasarımı görüşmek üzere taraflar defalarca bir araya geldi ve farklı fikirleri tartıştı. Tintera'ya göre kent, son dönemde planı hazırlayana çözümün düzeltilmesi için birkaç öneri de sundu.

En büyük tartışmaların yeşillendirmeyle ilgili olduğunu belirten şehir mimarı, Raatuse sokağındaki ıhlamur ağaçlarının oluşturduğu yolun bir bütün olarak korunmasına karar verildiğini söyledi. İlk sürümde bu ağaçlı yol değiştirilebiliyordu. Narva maantee üzerindeki mevcut ağaçlı yolun ise yerine yeni ağaçlar dikileceğini belirten Tintera, yapılaşmanın Narva maantee'ye daha yakın olmasını ve kapalı bir sokak alanı oluşmasını istediklerini söyledi.

Örneğin bölgeye planlanan yer altı otoparkının düzenlenmesi de henüz kesinleşmedi. Bu kapsamda planı hazırlayana en fazla iki yer altı katı yapılmasına ve bazı arsalarda yer altı bölümlerinin birleştirilmesine olanak tanınması önerildi.

Yer altı otoparkı ve kazı takvimi

Tintera, yer altı otoparkına giriş yolunun halen arandığını ve bunun yapılaşmayı oldukça etkilediğini belirterek, aralarından seçim yapılabilecek birkaç sürüm bulunduğunu ve bunların planı hazırlayan tarafından sunulmasını beklediklerini ekledi. Ona göre yeni düzeltme yazılarının gelmesi muhtemel.

Bölgede Orta Çağ ve erken yeni çağ Tartu varoşlarına özgü bir arkeolojik kültür katmanı bulunuyor. Tintera'ya göre kültür varlıklarının korunmasına ilişkin özel koşullar uyarınca alanda kalan arkeolojik mirasın kayda geçirilmesi gerekiyor.

Ön kazılar, planlama sürecinin ortasında yapılacak en fazla dört deneme çukurundan oluşuyor; amaç, altında değerli katman bulunan yerlere bina planlanmaması. Tintera, Siuru örneğine benzer şekilde gerçek inşaata geçilmesi durumunda alanda tüm bölgeyi ayrıntılı biçimde inceleyecek gerçek arkeolojik kazıların da yapılması gerekeceğini söyledi.

Ön kazıların sonuçlarının gelecek yılın baharında çıkması nedeniyle ayrıntılı imar planının kesin olarak tamamlanması da mevcut öngörülere göre gelecek yılın ortasına erteleniyor.