Tallinn, Ülemiste arazileri için 1,3 milyon euro ödeyecek

Estonya'nın başkenti Tallinn, Ülemiste bölgesindeki araziler için Pro Kapital adlı şirkete 1,3 milyon euro kamulaştırma bedeli ödeyecek. Tallinn Belediye Başkanı Peeter Raudsepp (Isamaa), mahkemenin 2023 yılında belirlenen bedeli yetersiz bulduğunu ve yeni bedeli 1,3 milyon euro olarak saptadığını açıkladı.

Karar, Tallinn Kent Konseyi'nin (linnavolikogu) üç yıl önce aldığı bir karara dayanıyor. Konsey, Ülemiste tee 5 adresindeki mülkün parsellere bölünmesini ve ulaşım arazisi olarak ayrılan parsellerin şehre devredilmesini kararlaştırmıştı. Konsey, kamulaştırma bedelini 110.651 euro olarak belirlemiş ve bu tutar mülkün sahibi Pro Kapital'a ödenmişti.

Şirket mahkemeye başvurdu

Pro Kapital, dönemin belediye teklifini ve belirlenen bedeli kabul etmeyerek kent konseyinin kararını mahkemeye taşıdı. Raudsepp'in salı günü yaptığı açıklamaya göre mahkeme, şirketin itirazını haklı buldu ve kent konseyinin kamulaştırma bedeline ilişkin kararını iptal etti.

Mahkeme, şehrin bedeli belirlerken inşaat hakkı hacmini yanlış hesapladığı sonucuna vardı. Raudsepp, "Mahkeme kararına göre şehrin bu bedeli 1,3 milyon euro olarak tazmin etme yükümlülüğü var. Şehir bunu yapmaya hazır" dedi.

Belediye yönetimi, kararın ardından yedek fon dağılımını değiştirerek Tallinn Şehir Mülk Dairesi'ne (linnavaraamet) gerekli ödeneği ayırdı.

Kamulaştırma nasıl işliyor?

Estonya'da kamulaştırma, kamu yararı taşıyan projelerde (yol, altyapı, park gibi) özel mülkiyete devlet veya belediye tarafından el konulması anlamına geliyor. Bu durumda mülk sahibine yasal olarak bir bedel ödenmesi gerekiyor. Taraflar bedel üzerinde anlaşamazsa, mülk sahibi karara mahkemede itiraz edebiliyor. Mahkeme, belirlenen bedelin piyasa koşullarına uygun olmadığı kanaatine varırsa yeni bir tutar takdir edebiliyor. Bu süreçte belediye, mahkemenin onayladığı bedeli ödemekle yükümlü kalıyor.

Ülemiste, Tallinn'in doğusunda, havaalanı ve büyük alışveriş merkezlerinin bulunduğu hızlı gelişen bir bölge. Bölgedeki arazi ve inşaat projeleri, son yıllarda kentin imar gündeminin önemli başlıkları arasında yer alıyor.