Tallinn, Sakala ve Tatari köşesindeki arsayı müzik akademisine satacak

Tallinn kent yönetimi (Tallinna linnavalitsus), Sakala 19/Tatari 10 adresindeki taşınmazın Estonya Müzik ve Tiyatro Akademisi'ne (Eesti muusika- ja teatriakadeemia, kısaca EMTA) satılması için kent konseyine (Tallinna linnavolikogu) öneri sundu. Akademi, arsaya çağdaş bir tiyatro eğitim merkezi inşa etmek istiyor. Yeni merkezin, karşı sokaktaki Tatari 13 eğitim binasıyla birlikte tek bir bütün oluşturması hedefleniyor.

EMTA Rektörü Ivari Ilja, ERR'e yaptığı açıklamada, tiyatro eğitim ortamının iyileştirilmesi gerektiğini belirtti. Ilja, müzik yükseköğreniminin kalitesini değerlendiren bağımsız Avrupa kuruluşu MusiQuE'nin de bu yönde görüş bildirdiğini hatırlattı. İki yıl önce tamamlanan değerlendirme raporu, alan yetersizliğine ve çağdaş sahne sanatları yüksek lisans programının prova odalarının azlığına dikkat çekmişti.

Ilja, "Çağdaş bir eğitim ortamı, müzikal tiyatro eğitiminin gelişimine önemli bir ivme kazandıracaktır" dedi. Farklı disiplinlerden öğrencilerin ortak yaratıcı çalışmaları ve modern sahne teknolojisi olanaklarının, hem akademinin sanatsal yaşamını hem de Estonya tiyatro sahnesini zenginleştirecek yenilikçi yapımların önünü açacağını söyledi.

Toompea'daki sahne sanatları okulunun geleceği belirsiz

Peki yeni binaya, şu anda Toompea'da ayrı bir birim olarak faaliyet gösteren EMTA Sahne Sanatları Okulu da taşınacak mı? Rektör Ilja, bu soruya, sahne sanatları eğitiminin gelecekteki konumunun ve Toompea binasının bundan sonraki kullanımının akademinin bütünsel gelişim planı çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği yanıtını verdi.

Ilja, "Öğretim üyeleri, alan uzmanları ve mimarlarla birlikte, eğitim ihtiyaçları, binaların uygunluğu, yatırım hacmi ile akademinin mali olanakları ve uzun vadeli bakım maliyetlerini göz önünde bulundurarak tüm olası çözümleri değerlendirmemiz gerekiyor" dedi. Toompea binasının tarihi ve kültürel öneminin kendileri için önemli olduğunu vurgulayan Ilja, amaçlarının tiyatro ve müzikal tiyatro eğitiminin gelişimini destekleyen ve akademi için uzun vadede sürdürülebilir bir çözüm bulmak olduğunu söyledi.

Ilja'ya göre akademi, yaklaşık on yıldır ana binasının yanında faaliyet alanını genişletmek istiyor.

Belediye Başkan Yardımcısı Tiit Terik, Sakala 19 binasının 2019'dan bu yana boş durduğunu, Tatari 10 binasının ise bu yılın şubat ayına kadar kullanımda olduğunu belirtti. 939 metrekarelik arsada 19. yüzyıldan kalma iki bina ile yıpranmış bir depo binası bulunuyor. Binalar koruma altında değil.

Terik, "Sakala köşesindeki binanın yıkılması için herhangi bir kısıtlama yok" dedi. Akademinin daha önce kentten yeni yapılaşmanın hangi hacimde olabileceği konusunda bilgi aldığını da sözlerine ekledi.

Taşınmaz, Tallinn genel planına göre kent merkezinde karma yapılaşma alanında yer alıyor ve arkeolojik açıdan hassas bölgede kalıyor. Bu nedenle olası yeni binalar inşa edilirken bölgenin tarihi katmanları ve kazı ihtiyacı göz önünde bulundurulmalı.

İnşaat hakkı başvurusunda, yakındaki Sakala 23 ve 21 anıtları, Sakala 23a ve Süda 1'de değerli kabul edilen tek tek yapılar ve hemen yakındaki çevresel değeri yüksek alan dikkate alınmalı. Terik, özellikle hacimlerin ve görünürlüğün gözetilmesi, ayrıca uyumlu geçişlerin sağlanması gerektiğini vurguladı.

Terik, "Olası yeni yapılar, tarihi değerlerin önüne geçmemeli. Mevcut yapılaşmanın yıkılması konusunda idari kararlardan ve yasadan kaynaklanan bir kısıtlama yok. Mevcut binaların değeri ve daha önceki tadilatları göz önüne alındığında, detay plan süreci kapsamında bunların korunması yönünde bir talep de haklı görülmez" dedi.

EMTA temsilcileri 23 Eylül'de Tallinn Kent Planlama Dairesi'ni ziyaret ederek arsanın yapılaşmasına ilişkin ilk isteklerine dayanan vizyonlarını sundu.

Kent Planlama Dairesi'nin değerlendirmesine göre arsaya en fazla iki bodrum ve en fazla altı yer üstü katlı kademeli bir bina inşa edilebilir. Kesin çözümün ne olacağı ise detay plan süreciyle netleşecek.

EMTA, kentten taşınmazın edinilmesi için başvuruda bulundu. Kent, taşınmazı akademiye takdir hakkıyla devretmek istiyor. 780 bin euroluk satış fiyatı, bağımsız bir gayrimenkul değerleme uzmanının belirlediği piyasa değerine dayanıyor.

Tallinn Kent Konseyi satışı onaylarsa, kent satış işlemini bu yıl içinde tamamlamak istiyor.