Narva, kiralık konut projesi için dört arsa belirledi

Narva, uygun fiyatlı kiralık konut inşa programı kapsamında kente ait dört arsayı pilot bölge olarak önerdi. Program, İklim Bakanlığı tarafından Avrupa Yatırım Bankası (AYB) ile birlikte yürütülüyor.

İklim Bakanlığı, Estonya'da en az 1000 yeni kiralık daire oluşturmayı ve bunun için 100 ila 150 milyon avro yatırım çekmeyi hedefleyen uzun vadeli bir model geliştirmeyi amaçlıyor. Program çerçevesinde devlet, yerel yönetimler, özel sektör ve AYB arasındaki farklı işbirliği modellerinin incelenmesi planlanıyor.

Arsalar Kiivilinna caddesi başında

Narva, Kiivilinna caddesinin başında bulunan dört arsayı sundu. Aynı mahallede yer alan arsalar toplamda yaklaşık 3,2 hektarlık alanı kaplıyor. Şu anda boş olan arsalar büyük ölçüde doğal bitki örtüsüyle kaplı. Kent, her bir arsaya birer apartman binası yapılmasını öneriyor.

Dört arsa da Narva'ya ait ve konut yapımı için kullanımları kentin genel planına uygun. Belediye yönetiminin bilgisine göre tüm arsalarda merkezi ısıtma, su, kanalizasyon ve elektrik şebekelerine bağlantı imkânı bulunuyor.

Narva, yeni kiralık konutların kente uzman çekmek için özellikle gerekli olduğunu düşünüyor. Kent, potansiyel sakinler arasında sağlık çalışanlarını, öğretmenleri, kolluk kuvvetleri ve kurtarma görevlilerini ile özel sektör uzmanlarını sayıyor.

Toplam ihtiyaç 1200 konut

Kentin sunduğu verilere göre Narva'nın toplam ihtiyacı yaklaşık 1200 yeni konut olarak tahmin ediliyor. Bunların yaklaşık 500'ü kamu sektörü uzmanları için kullanılabilirken, yaklaşık 700'ü yatakhane odalarının tam dairelerle değiştirilmesi için değerlendirilebilir. Gerekli toplam yatırım hacmi yaklaşık 229 milyon avro olarak hesaplanıyor.

Kent, Narva'da özel konut inşaatını, dairelerin piyasa değerinin inşaat maliyetine kıyasla düşük olmasının engellediğini belirtiyor. Bu nedenle geliştiricilerin projelerde maliyet karşılığını sağlaması zorlaşıyor ve nitelikli bir kiralık konut pazarı neredeyse hiç bulunmuyor.

Önerilen arsalar yatırımcıların ilgisini çekerse Narva, hazırlık çalışmalarına katılmayı değerlendirmeye hazır. Bunlar arasında konutlar için tip proje oluşturmaya yönelik bir mimari yarışma düzenlenmesi ve gerekirse detaylı planlamanın hazırlanması da yer alıyor.

Kent, arsaların pilot bölgeler arasına alınmasının tek bir geliştiriciye devredilmesi ya da satılması yükümlülüğü anlamına gelmediğini vurguluyor. Arazi kullanımına ilişkin kararlar, yatırımcı ilgisi, olası inşaat hacmi ve proje koşulları netleştikten sonra alınacak.

İklim Bakanlığı yerel yönetimlerden önerileri 11 Eylül'e kadar topladı. Sunulan bölgelerin AYB uzmanlarıyla birlikte gelişme potansiyeli, gerekli yatırım hacmi, olası kira düzeyi ve uygun finansman modelleri açısından değerlendirilmesi planlanıyor.