Estonya'da su baskını riski sigorta primlerini artırabilir

Estonya'da aşırı hava olaylarının sıklaşması konut sigortasını da etkiliyor. Sigorta şirketleri, bir gayrimenkulün fırtına veya sel riski yüksek bir bölgede bulunup bulunmadığını dikkate alıyor. Ancak hem Swedbank'ın konut sigortası birimi hem de If Kindlustus, her yapının riskinin ayrı ayrı değerlendirildiğini vurguluyor.

Sadece bir ay önce Pärnu'da alışılmadık derecede şiddetli bir sağanak nedeniyle su baskınları yaşandı. Su; bodrumları, garajları ve binaların ilk katlarını sular altında bıraktı, çatılardan da içeri sızdı. Bu durum sigorta şirketlerine yapılan hasar başvurularının sayısını önemli ölçüde artırdı.

Riskli bölgelerde primler daha yüksek olabilir

Swedbank konut sigortası biriminin yöneticisi Sandra Dõba, ERR'e yaptığı açıklamada fırtına, dolu ve selden zarar gören evlerin giderek daha yaygın hale geldiğini, çünkü aşırı hava olaylarının daha sık yaşandığını söyledi.

Dõba, bu nedenle sel veya fırtına riski yüksek bir bölgede bulunan gayrimenkuller için sigorta priminin daha yüksek olabileceğini, ancak konut sigortasında her yapının riskinin ayrı ayrı değerlendirildiğini belirtti. Dõba, "Kıyıda bulunmak ya da geçmişte doğal afet kaynaklı hasar yaşanmış olması, otomatik olarak mülkün sigortalanamayacağı veya gelecekteki hasarın karşılanmayacağı anlamına gelmez" diye ekledi.

If Kindlustus sigorta uzmanı Hardi Saarnit ise sel riski yüksek bölgeleri ayrı bir fiyat kategorisine koymadıklarını, dolayısıyla örneğin Pärnu'da konut sigortasının Estonya'nın başka bir bölgesine göre otomatik olarak daha pahalı olmadığını ifade etti. Yine de sözleşme yapılırken konumun da aralarında bulunduğu risk faktörlerinin dikkate alındığını kaydetti.

Saarnit, "Sel riskini değerlendirirken diğer unsurların yanı sıra Arazi Dairesi'nin (Ma-amet) su baskını risk bölgesi haritalarından yararlanıyoruz; bu haritalar belirli bir gayrimenkul için potansiyel su baskını tehdidini değerlendirmeye yardımcı oluyor" dedi. Saarnit, "Bina yüksek su baskını riski taşıyan bir bölgedeyse, sigorta sözleşmesine sel nedeniyle oluşan hasarın karşılanmayacağına dair özel bir koşul uygulanabilir" diye konuştu.

Ayrıca çoğunlukla doğrudan kıyı kesimlerinde bulunan ve risk düzeyi çok yüksek olan bazı lokasyonlarda If'in konut sigortası sunmadığı belirtildi.

Saarnit, daha önce yaşanmış bir su baskınının veya Pärnu'da bulunmanın mutlaka daha yüksek prim ya da teminatın olmaması anlamına gelmediğini vurguladı; belirleyici olanın ilgili yapının risk değerlendirmesi ve sözleşmede kararlaştırılan koruma kapsamı olduğunu söyledi.

Hangi durumlar sigorta kapsamında

Swedbank konut sigortası biriminin yöneticisi Dõba, sigorta sözleşmesinin fırtına veya sel başladıktan sonra ya da hasarın oluşması kaçınılmaz hale geldiğinde yapılması durumunun beklenmedik ve öngörülemeyen bir olay sayılmadığını belirtti. Dõba, bunun dışındaki durumlarda fırtına ve sel kaynaklı hasarın da aralarında bulunduğu bu tür olayların, koşullara göre karşılanan sigorta vakaları olduğunu ifade etti.

Dõba, "Gelecekte aynı bölgeyi yeni bir fırtına veya sel vurursa, bu genellikle yeni bir sigorta vakası olarak değerlendirilir. Ancak tazminat ödenmesine ilişkin karar somut koşullara bağlıdır" dedi.

Dõba, hasarın daha önce giderilmemiş bir zararla, binanın uygun olmayan bakımıyla ya da yeni beklenmedik bir olaydan kaynaklanmayan diğer koşullarla bağlantılı olduğu bir durumu örnek verdi; bu durumda sigorta şirketinin ödeme tutarını azaltabileceğini ya da ödemeyi reddedebileceğini söyledi.

Geçmiş yılların deneyimine göre Estonya'da fırtınanın yol açtığı hasar en çok kopan çatı parçaları, devrilen ağaçlar ve trambolin ya da bahçe mobilyası gibi rüzgârda uçan eşyalarla ilgili oluyor. Dõba, son şiddetli sağanakların su baskınlarını ve diğer su kaynaklı hasar türlerini artırdığını belirtti.

Meteoroloji tahminlerine göre cuma akşamı ve cumartesiye bağlanan gece de kuvvetli rüzgâr ve yağış bekleniyor.