ECB faiz artırımı kredi ödemelerini baharda yükseltebilir

Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) son faiz artırımı, Estonyalıların çoğunun kredi ödemelerini belirleyen altı aylık Euribor oranına zaten yansıdı. Bu nedenle kredi borçlularının bu yıl içinde aylık maliyetlerinde bir artış görmesi beklenmiyor; ancak bahar aylarında Euribor'da yaşanabilecek bir yükseliş ödemeleri hâlâ artırabilir.

Finans piyasaları, ECB'nin perşembe günü gösterge faizi yüzde 2,5'e çıkaran artırımının bu yılın son olmayacağına inanıyor. Yatırım yönetimi şirketi Avaron'un yatırım birimi başkanı Rain Leesi, piyasa beklentilerinin Euro Bölgesi temel faizlerinin yıl sonunda yüzde 2,8 civarında olacağını, gelecek baharda ise yaklaşık yüzde 3,2'ye yükseleceğini öngördüğünü söyledi. Leesi, büyük ölçüde piyasa beklentilerine göre hareket eden Euribor'un bugün yüzde 2,8 seviyesinde olduğunu belirtti.

Faiz oranlarındaki artış kredi maliyetlerini nasıl etkiliyor?

Estonyalıların kredi ödemelerini etkileyen altı aylık Euribor zaten yüzde 2,8 seviyesinde olduğu için bir sonraki faiz artışının fiyatlanmış olduğu ve kredi ödemelerini artırmaması gerektiği belirtiliyor. Euribor'daki daha belirgin bir yükselişin ise daha sonra gerçekleşmesi bekleniyor. Leesi, Euribor'un gelecek beş yıl için sabitlenebileceği seviyeye değinerek bunun bugün yüzde 3,5 olduğunu, bunun da ECB faizlerinin yüzde 4 civarında olduğu 2023'teki yüksek seviyeyle aynı olduğunu ifade etti. Estonya'daki konut kredisi sözleşmelerinin çoğu değişken Euribor'a bağlı olduğundan, Euribor'daki her artış aylık ödemeleri doğrudan etkiliyor.

SEB bankasının perakende bankacılık birimi başkanı Sille Hallang, altı aylık Euribor'un bugün yüzde 2,8 olduğunu ve yarım puan artması durumunda 100.000 euroluk bir kredi bakiyesi için aylık ödemenin 30 euro, 150.000 euroluk kredi için ise 45 euro artacağını açıkladı.

Şu ana kadar Euribor'daki yükseliş Estonyalıların konut kredisi talebini azaltmadı. Hallang, "Borçlanma faaliyetlerinde bir düşüş görmüyoruz, tam tersine. Konut kredisi piyasası geçen yıla kıyasla çok aktif ve büyüyor, bu nedenle şu an için görünür bir doğrudan etki yok" dedi. Hallang'a göre SEB'in yeni konut kredisi hacmi son bir yılda yüzde 10'dan fazla arttı.

Eesti Pank (Estonya Merkez Bankası) başkanı ve ECB Yönetim Konseyi üyesi Ülo Kaasik, piyasaların neden ek faiz artırımı beklediğini anladığını, bunun küresel gelişmelere ve enerji fiyatlarındaki hareketlere bağlı olduğunu söyledi. Kaasik, "Faizleri daha da artırmamız gerekip gerekmediği, gelecekteki gelişmelerin nasıl şekilleneceğine ve enflasyon baskılarının nasıl sonuçlanacağına bağlı. Şu anki ana endişe, risklerin artıyor olması; özellikle de olayların her an her iki yöne de kayabildiği jeopolitik riskler" dedi.