Viimsi spor salonu planına ilişkin dava sonuçlandı

Estonya'nın Viimsi belediyesinde yapılması planlanan futbol ve atletizm salonunun imar planına ilişkin yıllardır süren hukuki mücadele sona erdi. Ülkenin en yüksek mahkemesi olan Riigikohus, Tallinn Bölge Mahkemesi'nin kararına karşı yapılan temyiz başvurusunu incelemeye almadı. Böylece bölge mahkemesinin kararı kesinleşti; bu karara göre Viimsi belediye yönetiminin onayladığı detaylı imar planı, Viimsi anakarasının genel imar planıyla uyumlu.

Davanın konusu neydi?

Uyuşmazlık, Viimsi kasabasındaki Kannikese tee 5 adresindeki arazi üzerine inşa edilen futbol ve atletizm salonunun detaylı imar planını kapsıyordu. Viimsi Belediye Yönetimi planı 2023 yılının sonunda onayladı, ancak yedi özel kişi ve bir konut kooperatifi bu kararı mahkemeye taşıdı.

Davacılar, detaylı imar planının genel imar planını değiştirdiğini ve bu nedenle belediye yönetiminin planı onaylama yetkisinin bulunmadığını iddia etti. İlk derece mahkemesi 2024 yazında, planın hazırlanması ve onaylanması yetkisi konusunda belediyeden farklı bir görüş bildirerek planın onaylanmasını iptal etti. Viimsi belediyesi bu karara itiraz etti ve dava Tallinn Bölge Mahkemesi'ne taşındı.

Bölge mahkemesi kararı

2026 Mart ayında bölge mahkemesi, idare mahkemesinin kararını tamamen bozdu ve detaylı imar planının genel imar planına uygun olduğuna, belediye yönetiminin yetkisi dahilinde hareket ettiğine hükmetti. Bölge mahkemesi ayrıca davacıların çevresel etkiler, koruma altındaki türler, trafik ve park çözümleri ile planlama sürecine ilişkin şikayetlerini de yerinde bulmadı.

Belediye başkan yardımcısı Alar Miku, yüksek mahkemenin kararının uzun süren anlaşmazlığı kesin olarak sona erdirdiğini belirtti. Miku, "Bizim için önemli olan, hukuki sürecin artık sona ermiş olması ve bölge mahkemesinin kapsamlı kararının yürürlükte kalmasıdır. Bu, belediye yönetiminin detaylı imar planını onaylamaya yetkili olduğunu ve planlama sürecinde yapılan çalışmaların doğru olduğunu teyit ediyor. Daha da önemlisi, Viimsi futbol ve atletizm topluluğunun artık çok ihtiyaç duyduğu modern antrenman koşullarına sahip olması ve bu uzun tartışmanın ardından bir çizgi çekebilmemizdir," dedi.

Bölge mahkemesi, spor salonunun inşasının, genel imar planında belirlenen hafif sanayi arazisi ana kullanım amacından sapmasının o kadar küçük olduğunu ve bu durumun genel imar planının ana çözümünde bir değişiklik anlamına gelmediğini tespit etti. Ayrıca mahkeme, salonun çevre ve yaşam alanı üzerindeki etkisinin, genel imar planının izin verdiği üretim veya depo binası inşaatından daha büyük olmadığına karar verdi.

Futbol salonuyla ilgili ikinci bir dava daha sona erdi; bu dava, salonun inşaat ruhsatının yasallığıyla ilgiliydi. 2024 yılında inşaat ruhsatına itiraz edildi, ancak mahkemeler iptal talebini reddetti. Yüksek mahkeme temyiz başvurusunu kabul etmedi ve böylece futbol salonunun inşaat ruhsatının geçerli olduğu kararı kesinleşti ve tüm futbol salonuyla ilgili davalar sonuçlandı.