Sokos, Viru Hotel'de kiracılığa devam için görüşme yapıyor

Sokos Hotels, birkaç yıl sonra Tallinn'de açacağı yeni otelin yanı sıra Viru Hotel'de kiracı olarak devam etmek için görüşmeler yürütüyor. Şirketin bina sahibiyle olan kira sözleşmesinin iki yıl sonra sona ereceği belirtiliyor.

Sokos otel zincirinin, AS Viru Hotell'e ait otel binası ve konferans merkezini kullanma sözleşmesi 2028 yılının Ağustos ayının son gününde bitiyor.

Bu hafta Sokos Hotels, Tallinn limanı ile şehir merkezi arasında inşa edilecek Talsinki bölgesinde 2029 yılında yeni bir otel açacağını duyurdu, ancak Original Sokos Hotel Viru'nun yenilenmesine devam edeceğini de açıkladı.

Sokotel CEO'su ve Sokos Hotels Tallinn otelleri müdürü Teemu Kilpiä, ERR'in sözleşmenin uzatılıp uzatılmayacağına ilişkin sorusuna, Viru'nun geliştirilmesinin sürekli olduğunu ve faaliyetlerin olağan şekilde devam ettiğini söyledi.

"Viru konferans merkezinde yenilikler yaptık, Valuutabaar adında yeni bir konferans salonu açtık, Viru Pubi'nin ürün çeşitliliğini ve açılış saatlerini genişlettik ve kabare gösterileri yakında yeniden başlayacak" dedi Kilpiä. "Viru'nun mevcut kira sözleşmesi 2028 yılına kadar sürüyor ve uzatma konusu görüşülüyor."

Mali tablo hâlâ zararda

Bu yılın ilkbaharında ERR, uzun süredir 500'den fazla odalı Viru otelini işleten Sokotel'in birkaç yıldır zarar ettiğini yazmıştı. Şirket artık 2025 yılı mali sonuçlarını da açıkladı; sonuçlar biraz iyileşmiş olsa da faaliyet hâlâ zararla devam ediyor: Sokotel'in cirosu yüzde 2 artarak 14,28 milyon avroya, zararı ise yüzde 15 azalarak 3,68 milyon avroya geriledi.

77 çalışanlı şirketin geçen yılki kira gideri cironun yüzde 56'sını, emlakla ilgili toplam giderler ise yüzde 70'ini oluşturdu. İşgücüne 2,43 milyon avro harcandı. Sokotel bu yıl için 1,4 milyon avro zarar öngörüyor.

"31.08.2028 tarihine kadar kira sözleşmesinin sona ermesine kadar gelecek öngörüsü ve plan, zararları en aza indirmektir" ifadeleri yer alıyor otel işletmecisinin raporunda.

Ayrıca ana şirket geçen yıl Sokotel'in öz sermayesine beş milyon avroluk bir katkı yaptı.

Binanın sahibi yenileme istiyor

Binanın sahibi Finlandiyalı Pontos Group; bina, gruba ait AS Viru Hotell aracılığıyla Sokotel'e kiralanıyor. Ancak Äripäev mart ayında otelin geleceğinin belirsiz olduğunu yazdı; zira Pontos oteli yenilemek istiyor, bu da Sokos için daha yüksek kira anlamına gelecek. Sokos ise hâlihazırda ödediği fiyatı zaten çok yüksek buluyor.

Pontos'un temsilcisi o dönemde kira sözleşmelerinin ve görüşmelerin ayrıntılarını yorumlamama politikaları olduğunu söyledi.

Viru keskus daha önce Pontos Group'a aitti, ancak 2023'ün sonunda %28 hisseye sahip olan Kapitel, kalan hisseleri Tristafani ve finansal yatırımcılarla birlikte satın aldı.