Pärnu'da konut fiyatları Rail Baltic gecikmesinden etkilenmedi

Estonya'nın yaz başkenti Pärnu'da gayrimenkul fiyatları, Rail Baltic demiryolu projesinin tamamlanma tarihinin 2032'ye ertelenmesinden doğrudan etkilenmedi. Emlak danışmanları, ertelemenin piyasaya yansıması için henüz erken olduğunu belirtirken, devam eden projelerin planlandığı gibi sürdüğünü söylüyor. Bu, teslim tarihinin ilk kez ötelenişi değil; girişimciler ve bölge sakinleri 2032'de Tallinn'den Pärnu'ya trenle seyahat edebilmeyi umuyor.

Yatırımcılar planlarını gecikmeye göre yaptı

LVM Kinnisvara'dan emlak danışmanı Ingmar Saksing, yatırımcıların bu gecikmeyi planlarına zaten dahil ettiğini ifade etti. "Bugün Tallinn'deki Ülemiste'de olduğu gibi terminal inşa edilecek bölgeye ilginin arttığını konuşabiliyoruz. Aynı mantıkla, bu bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının ve bölgeye ilginin öncekine göre daha yüksek olduğu açık" dedi.

Pärnu'da gelecek sonbaharda tamamlanması beklenen Part spa oteli, kente 450 otel yatağı daha ekleyecek. Büyük geliştirme projesinin yöneticisi Sari Sopanen, demiryolu gecikmesinin otelin geliştirme planlarını değiştirmediğini, ancak Rail Baltic'in tamamlanmasının müşteri sayısını artırmaya kesinlikle yardımcı olacağını söyledi. Sopanen, "Pärnu, Tallinn ve Riga olmak üzere iki uluslararası havalimanına bağlansaydı, bu sektörümüz ve bizim için çok ama çok büyük bir avantaj olurdu" dedi. "Pärnu'ya inanıyoruz, konumumuz ideal, Pärnu plajında çok iyi bir nokta" diye ekledi.

Fiyatlar on yılda yıllık yüzde 2-3 arttı

Yaz başkentindeki konut fiyatları son on yılda enflasyon dahil yılda yüzde 2-3 oranında istikrarlı şekilde arttı. Rail Baltic'in tamamlanmasındaki gecikme, fiyatlarda her iki yönde de büyük sıçramalara neden olmadı. Arco Vara'dan emlak danışmanı Terje Võrk, "İnsanlar ikamet yerlerini değiştirmeye karar verirken başka nedenleri çok daha fazla göz önünde bulunduruyor; ayrıca demiryolunun Pärnu'ya gelmesi herkesin Pärnu'ya taşınmak isteyeceği anlamına gelmiyor. Belki sadece gün içinde gelip akşam eve dönecekler" dedi.

Son yıllarda kentin çeşitli bölgelerinde yeni gayrimenkul projeleri ortaya çıktı. Saksing, bunun memnuniyetle karşılandığını çünkü arz ortaya çıktığında talebin de geleceğini söyledi. Saksing, "Toplamda 400 daire inşaat halinde ve satışta; mevcut hızla, yenileri eklenmezse satılmaları iki yıla kadar sürebilir" dedi.