Mahkeme, Pakrineeme Sadama'nın Elering'e açtığı davayı reddetti

Harju ilçe mahkemesi, Pakrineeme Sadama OÜ'nün sistem operatörü Elering AS'e karşı açtığı ve 2,77 milyon euro ile gecikme faizi talebi içeren davayı cuma günü reddetti. Mahkeme, alternatif olarak istenen 100 milyon euroluk tazminat talebini de düşürdü.

Mahkeme, Pakrineeme Sadama (PNS) ile Elering arasında bir kira sözleşmesi bulunmadığını tespit etti. Karara göre taraflar 2022 yılında ne kira sözleşmesi ne de başka bir ücretli kullanım sözleşmesi imzaladı.

Mahkeme, taraflar arasındaki e-posta yazışmaları ve görüşmelerin yalnızca çeşitli alternatifler üzerine yürütülen müzakereleri gösterdiğini belirtti. Elering'in tercihi iskele binasının satın alınmasıydı; olası kiralama üç seçenekten yalnızca biriydi ve önemli koşullarda anlaşma sağlanamadı.

Mahkeme: Kira ilişkisi ve tazminat yükümlülüğü yok

Kararda, "Şantiyenin gaz altyapısı kurulumu için Elering'e devredilmesi bir kira ilişkisi oluşturmuyor. PNS'in düzenlediği faturalar geçerli bir sözleşmeye dayanmıyordu. Mart 2023'te imzalanan PNS-EVK satış sözleşmesinde, taşınmaz üzerinde kira veya intifa sözleşmesi bulunmadığı doğrulandı ve EVK kendilerine kira sözleşmesinin devredilmediğini teyit etti" ifadeleri yer aldı.

Mahkeme, Elering'in LNG yeniden gazlaştırma ünitesini tedarik etme, yükleme kolu satın alma veya belirli bir tarihe kadar kullanım izinlerini alma yükümlülüğü bulunmadığı için zarar tazminatı koşullarının da oluşmadığını kaydetti.

"Ekim 2022'de FSRU'nun Finlandiya'ya yönlendirilmesi kararı hükümet düzeyinde alınmış siyasi bir karardı. PNS veya bağlı şirketi Balti Gaas OÜ ile Elering arasında, ihlali 100 milyon euroluk kâr kaybı talebine dayanak oluşturacak sözleşmesel bir ilişki yoktu. Bu nedenle ne sözleşmesel ne de haksız fiil sorumluluğu mevcuttu" denildi.

Mahkeme, haksız zenginleşmenin de söz konusu olmadığını belirtti: Elering gaz altyapısını iskeleye PNS'in onayıyla kurdu ve bu bir haksız kullanım değildi. Kararda ayrıca kamu su alanındaki yükleme iskelesinin yapı izni kapsamında devlete ait olduğu vurgulandı. Teknik tesislere katlanma bedeli konusunun ise ilgisiz olduğu, zira kamulaştırma yapılmadığı, her hâlükârda böyle bir bedelin aylık 500.000 euro olamayacağı eklendi.

LNG projesinin arka planı

Rusya'nın Ukrayna'ya saldırısının ardından PNS ve Elering, 2022 baharından itibaren LNG alım kapasitesi oluşturmak için işbirliği yaptı. PNS Paldiski'de yükleme iskelesi inşa etti, Elering ise gaz altyapısını kurdu. Ekim 2022'de Estonya ve Finlandiya, FSRU'nun Inkoo'ya yerleştirilmesine karar verdi. Mart 2023'te EVK, Pakrineeme taşınmazını ve LNG iskelesi altyapısını PNS'ten anlaşılan kapsamda devraldı. Yükleme kolu 2024 başında kuruldu; kullanım izinleri 2023/2024'te alındı.

Karar henüz kesinleşmedi. Mahkeme kararına 30 gün içinde Tallinn bölge mahkemesine istinaf başvurusu yapılabilir.

Ticaret sicili kayıtlarına göre Pakrineeme Sadama OÜ, Alexela ve Nordic Stream Group'a ait olup gerçek fayda sahipleri Enn Pant ve Heiti Hääl'dir.