Lüganuse vald, geliştirici akınına uğradı: planlama yükü arttı

Estonya'nın kuzeydoğusundaki Ida-Virumaa bölgesinde yer alan Lüganuse vald (Lüganuse Belediyesi), son dönemde farklı sektörlerden geliştiricilerin yoğun ilgisiyle karşı karşıya. Belediye, artan imar planı ve ön proje başvurularını karşılamak için yeni personel almak zorunda kaldı.

Lüganuse belediye meclisi başkanı Mart Kivistik'e göre, bölgede petrol şist madenciliğini genişleten VKG ve Kiviõli Keemiatööstus (Kiviõli Kimya Fabrikası) gibi şirketlerin yanı sıra devlet de bölgeye iki savunma sanayi parkı kurmayı planlıyor. Ayrıca bölgede bir nükleer santral ve VKG'nin biyolojik ürün fabrikası da planlanıyor. Tallinn-Narva karayolu için düşünülen yeni Haljala-Kukruse yol bölümünün büyük bir kısmı da Lüganuse sınırları içinde kalıyor. Bu yolun imar planı pazartesi günü kamuya açıklanacak. Kivistik, farklı rüzgar santrali projelerini yürüten firmaların da belediyeye yoğun ilgi gösterdiğini söyledi.

Kivistik, mevcut durumda beş adet detay imar planı, dört adet özel imar planı ve bir adet onaylanmış plan bulunduğunu belirtti. Evecon Energia'nın planı onaylanmış durumda. Başlangıçta 160'tan fazla pozisyon için başvuru yapıldığını hatırlatan Kivistik, gerçekçi sayının yüze kadar düşeceğini ve birçok bölgenin eleneceğini ifade etti.

Belediye için artan yük

Kivistik'e göre bu yoğunluk, küçük bir yerel yönetim için ciddi bir kaynak maliyeti oluşturuyor. Her türlü başvuruya ve talebe yanıt vermek için ek iş pozisyonları oluşturuldu. Kivistik, imar süreçlerinde uzmanların etki değerlendirmelerini yerel halkın değil, daha çok geliştiricinin bakış açısıyla yaptığını düşünüyor. Toplantılara sık katıldığını belirten Kivistik, uzmanların daha kapsamlı açıklama yapması ve raporların daha iyi hazırlanması, tarafsız olması gerektiğini söyledi.

Lüganuse vald, Lüganuse, Sonda ve Maidla beldeleri ile Püssi ve Kiviõli şehirlerinin birleşmesiyle kuruldu. Belediyede yaklaşık 8 bin kişi yaşıyor; nüfusun çoğu Kiviõli şehrinde ikamet ediyor.

Rüzgar santrali kurmak isteyen Varja Windfarm'ın yönetim kurulu üyesi Gregor Raudvere, Lüganuse'nin avantajlarını şöyle sıraladı: elverişli konum, iyi rüzgar koşulları, Estonya'nın en büyük düğüm trafo merkezlerinden biri olan Püssi altyapısı, geniş boş araziler ve arazilerine türbin dikilmesine izin vermeye hazır yerel halk. Raudvere, Lüganuse halkının tutumunun da projeler açısından olumlu olduğunu ekledi.