Fin otel işletmecisi Viru Oteli kira sözleşmesini uzatmak için görüşüyor

Finlandiyalı otel zinciri Sokos Hotels, Tallinn'deki Viru Oteli'nde kiracı olmaya devam edip etmeyeceğini müzakere ediyor. Şirketin binanın sahibiyle yaptığı kira sözleşmesinin iki yıl içinde sona ereceği bildirildi.

Sokos Hotels'in AS Viru Hotell'e ait otel ve konferans merkezi alanları için kira sözleşmesi 31 Ağustos 2028'de sona eriyor. Bu hafta Sokos Hotels, Tallinn limanı ile şehir merkezi arasında geliştirilen Talsinki bölgesinde 2029'da yeni bir otel açacağını duyurdu, ancak Original Sokos Hotel Viru'yu da yenilemeye devam edeceğini söyledi.

Müzakereler sürüyor

Sokotel CEO'su ve Sokos Hotels Tallinn operasyonları sorumlusu Teemu Kilpiä, kira sözleşmesinin uzatılıp uzatılmayacağına ilişkin olarak Viru'daki gelişmelerin sürdüğünü ve işlerin her zamanki gibi devam ettiğini söyledi. Kilpiä, "Viru konferans merkezini yeniledik ve Valuutabaar adında yeni bir konferans salonu açtık. Viru Pub'ın menüsünü ve açılış saatlerini genişlettik ve kabare gösterileri yakında yeniden başlayacak" dedi. "Mevcut kira sözleşmesi 2028'e kadar geçerli ve uzatma görüşmeleri sürüyor" diye ekledi.

ERR bu baharda, uzun süredir 500'den fazla odalı Viru Oteli'ni işleten Sokotel'in birkaç yıldır zarar ettiğini bildirmişti. Şirket 2025 finansal sonuçlarını açıkladı: gelir yüzde 2 artarak 14,28 milyon avroya yükseldi ve zararlar yüzde 15 azaldı, ancak Sokotel yine de 3,68 milyon avro zarar etti.

Gelecek planları

Geçen yıl kira, şirketin gelirinin yüzde 56'sını oluştururken, mülkle ilgili maliyetler toplamın yüzde 70'ine ulaştı. Personel giderleri ise 2,43 milyon avro oldu. Sokotel bu yıl için 1,4 milyon avro zarar öngörüyor.

Otel işletmecisi raporunda, "Kira sözleşmesinin 31 Ağustos 2028'de sona ermesine kadar olan tahmin ve plan, zararları en aza indirmek" olduğunu belirtti. Ana şirket geçen yıl Sokotel'in öz sermayesine 5 milyon avro enjekte etti.

Bina, Finlandiya merkezli Pontos Group'a ait ve kirayı AS Viru Hotell aracılığıyla Sokotel'e veriyor. Ancak Äripäev mart ayında otelin geleceğinin belirsiz olduğunu bildirdi: Pontos oteli yenilemek istiyor ve bu da zaten mevcut fiyattan memnun olmayan Sokos için daha yüksek kira anlamına gelecek. Pontos temsilcisi o dönemde şirketin kira sözleşmelerinin veya müzakerelerin ayrıntıları hakkında yorum yapmadığını söyledi.

Pontos Group daha önce Viru Center'ın da sahibiydi, ancak 2023 sonunda yüzde 28 hisseye sahip olan Kapitel, Tristafan ve finansal yatırımcılarla birlikte kalan hisseleri satın aldı.