Estonya'da arazi ölçümlerinin çoğu mahkemede itiraz edilebilir

Estonya'da haritacılar, son on yılda yapılan arazi ölçümlerinin büyük çoğunluğunun hukuki olarak hatalı olduğunu ve mülk sahiplerinin dava açarak bu ölçümlere itiraz edebileceğini belirtiyor. Yetkililer ise bu endişelerin yersiz olduğunu savunuyor.

Mülk sahipleri, arsa sınırlarını değiştirmek istediklerinde bir haritacı (Estonca: maamõõtja) tutar. Uzman, kesin sınır koordinatlarını belirler, yetkililer sınırı kadastro haritasına işler ve ardından tapu siciline kaydedilir.

Devlet ağı kullanımı sona eriyor

Son bir buçuk yıldır Estonya Çevre ve Uzay Ajansı (Maa-amet), haritacıların bu tür ölçümler için devlete ait ESTPOS ağını kullanmasına izin veriyor.
Eski yılın başına kadar haritacılar özel şirketlerin referans istasyonlarına bağımlıydı.
Haritacılar, devlet ağını daha doğru ölçümler sağladığı için takdir ediyor.
Ancak Eylül ayından itibaren bu imkân yeniden kaldırılacak ve özel çözümlere geri dönülecek.
Haritacılar, Çevre ve Uzay Ajansı'na yazarak eski uygulamaya geri dönmenin 'hiçbir şekilde mümkün olmadığını' belirtti.
Kış aylarında yasayı dikkatle okuyunca, kadastro ölçümlerinde devlet dışı ağların kullanılmaması gerektiğini ve özel ağ istasyonlarının jeodezik nokta veri tabanında yer almaması gerektiğini fark ettiler.

Hukuki riskler

Haritacılar Derneği yönetim kurulu üyesi Mart Rae, son on yılda yapılan kadastro ölçümlerinin çoğunun hukuki olarak hatalı olduğunu söyledi.
'İster Rail Baltic, ister karayolu inşaatı ya da savunma sanayi parkı olsun, ayrı bir kadastro birimi oluşturulurken devlet dışı noktalar kullanıldıysa, teorik olarak itiraz riski ortaya çıkar,' dedi Rae.
Rae, bu ölçümlerin mutlaka hatalı olduğu anlamına gelmediğini, ancak 'Doğruluk ve Adalet' romanındaki Andres ve Pearu gibi her türlü sınır anlaşmazlığına kapı araladığını ifade etti.

Ekonomi ve Çevre Bakanlığı ile Çevre ve Uzay Ajansı ise haritacıların endişelerinin temelsiz olduğunu ve mevcut ölçümlere itiraz için bir neden olmadığını belirtiyor.
'Daha önce bu kurallar sorunsuz işledi ve bu sorun gündeme gelmedi. Bence yasa, haritacıların hizmet sunmak için özel ağları kullanabileceği şekilde net bir şekilde yorumlanabilir,' dedi Ajansın mekânsal veri ve kadastro servisi müdürü Erik Ernits.
Bakanlık da verdiği yanıtta, Eylül'den itibaren haritacıların mevcut uygulamaya devam etmesinde bir engel görmüyor.
'Bu çok ilginç bir bakış açısı. Özel ağlar onlarca yıldır kullanılıyor. Doğruluğu sağlamak ve gerekli bağlantıları yapmak haritacının sorumluluğundadır. Kadastro müdürü yani Çevre ve Uzay Ajansı da ölçümlerin doğruluk standartlarına uygun yapılıp yapılmadığını denetler,' dedi Bakanlığın arazi ve uzay politikası departmanı başkanı Ivari Rannama.