Estonya kısa süreli konut kiralamalarına sınırlama düşünmüyor

Avrupa Birliği, yerel yönetimlere ihtiyaç halinde kısa süreli kiralık konutların (Airbnb gibi platformlar üzerinden turistik amaçlı kiralamalar) kullanımını sınırlama yetkisi tanıyacak bir yasa tasarısı hazırlıyor. Estonya Ekonomi ve İletişim Bakanlığı (MKM), ülkede böyle bir pazar kısıtlamasına ihtiyaç görmediğini bildirdi.

Bakanlık turizm hukuku danışmanı Kati Kikas, Avrupa Komisyonu'nun girişiminin özellikle konut fiyatlarının ciddi sorun haline geldiği Avrupa kentleri ve bölgelerini hedeflediğini belirtti. Kikas'a göre tasarı, üye ülkelere sınırlama getirme zorunluluğu koymuyor; yalnızca böyle bir ihtiyacın ve orantılılığın nasıl değerlendirileceğine dair bir çerçeve oluşturuyor.

Kikas, yerel yönetimin konut sorununu kalıcı olarak görmesi ve sınırlama getirmeden önce kısa süreli kiralamanın en az üç yıl boyunca konut arzını veya karşılanabilirliğini olumsuz etkilediğini kanıtlaması gerektiğini söyledi.

Estonya'da etki bölgesel düzeyde kalıyor

Bakanlık yetkilisi, Estonya'da kısa süreli kiralamanın ek düzenleme gerektirecek ülke çapında bir sorun oluşturduğunun tespit edilmediğini vurguladı. MKM'nin yaptırdığı araştırmaya göre kısa süreli kiralık konut pazarının büyümesi konut arzını bir miktar azaltmış ve fiyat düzeyini yükseltmiş olsa da bu etki, pazarın en hareketli olduğu bölgelerde bile şimdiye dek zayıf kaldı. Kikas, etkinin Estonya'da ülke çapında değil, öncelikle bölgesel düzeyde görüldüğünü belirtti.

Kikas, hükümetin bu yeni girişime ilişkin tutumunu henüz oluşturmakta olduğunu ekledi. Estonya'nın hem kanıta dayalı bir yaklaşımı hem de yerel yönetimlerin ihtiyaçlarının dinlenmesini önemsediğini belirten Kikas, olası önlemlerin girişim özgürlüğüne ve mülkiyet hakkının kullanımına mümkün olduğunca az müdahale etmesi gerektiğini söyledi. Kikas ayrıca bu tür düzenlemelerin işletmelere, yerel yönetimlere ve devlete gereksiz idari yük getirmemesi gerektiğini ifade etti.