Tallinn'deki Taru doğa evine iki dil kurumu taşınıyor

Tallinn'in Põhja-Tallinn bölgesinde inşa edilen Taru doğa evinde (loodusmaja) ortaya çıkan kullanılmayan ofis alanı, Estonca Dil Enstitüsü (Eesti Keele Instituut, EKI) ile Estonya dil dairesinin (keeleamet) binaya taşınmasına yol açtı. Binaya ilk planlanan çevre kurumlarının alan ihtiyacı yıllar içinde azaldı; boş kalan ofis katları başka bakanlıklara bağlı kurumlarla doldurulacak.

Bakanlık binadan çekildi, alan fazlası doğdu

Taru doğa evinin projelendirilmesine 2019'da başlanmıştı. Amaç, dönemin Çevre Bakanlığı ile bağlı kurumlarını aynı çatı altında toplayarak sinerji ve erişilebilirlik sağlamaktı. Ancak bakanlığın planları ve kurumların ihtiyaçları değişti: hükümet, İklim Bakanlığı'nı bunun yerine Suur-Ameerika ortak binasına taşımaya karar verdi. Böylece bakanlık çalışanları Taru'ya taşınmayacak.

Taru doğa evi müdürü Riina Roosipuu'ya göre bakanlığın binadan çekilmesinin yanı sıra diğer planlanan kurumların da alan ihtiyacı azaldı ve bu durum yeni kiracıların önünü açtı. Roosipuu, ofis kullanım alışkanlıklarının değişmesi ve kamu kurumlarının ofis alanlarını optimize etme zorunluluğu nedeniyle ilk planlanan kurumların artık o kadar geniş alana ihtiyaç duymadığını belirtti. Bakanlığın kendi idari alanındaki kurumların tüm alanlara ihtiyacı olmadığı için başka bakanlıklara bağlı kurumların da binaya dahil edilmesi mümkün hale geldi.

EKI ve dil dairesinin yanı sıra Taru'ya İklim Bakanlığı idari alanına bağlı Estonya Doğa Müzesi (Eesti Loodusmuuseum), Çevre Dairesi (keskkonnaamet), Çevre Ajansı (keskkonnaagentuur), Çevre Yatırımları Merkezi (Keskkonnainvesteeringute Keskus) ile Arazi ve Mekân Dairesi (maa- ja ruumiamet) yerleşecek.

Roosipuu, Taru'ya taşınan tüm kamu kurumlarının kira maliyetinin bundan sonra İklim Bakanlığı bütçesine aktarılacağını söyledi. Bakanlık, Devlet Gayrimenkul Şirketi (Riigi Kinnisvara AS, RKAS) ile sözleşme tarafı olacak ve kurumlarla kullanım anlaşmaları imzalayacak. Roosipuu'ya göre binada hâlâ bir miktar boş ofis alanı bulunuyor ve bunların doldurulması için RKAS ile işbirliği yapılıyor.

Eski bina yerine modern çalışma ortamı

Estonca Dil Enstitüsü müdürü Arvi Tavast'a göre beklenmedik şekilde boşalan alan, kurum için bir çıkış kapısı oldu. Zira EKI'nin Tallinn'deki Roosikrantsi caddesindeki mevcut binası onarılamayacak durumda. Tavast, mevcut binanın kapsamlı onarım ihtiyacını hatırlatarak, yapılan onarımlar sırasında eski binayı devletin güncel koşullarına uygun hale getirmek için giderek daha fazla yeni ve çok maliyetli işin ortaya çıktığını anlattı. Bu işler için para bulunmadığını, ofis gayrimenkulü geliştirmenin Eğitim ve Bilim Bakanlığı'nın görevi olmadığını belirten Tavast, bir süredir yeni alan aradıklarını ve üst düzey bir devlet binasında uygun alanın beklenmedik şekilde boşalmasının bu arayışı sonlandırdığını söyledi.

Tavast'a göre mali açıdan EKI için yeni adreste esaslı bir değişiklik olmayacak: aylık bakım giderleri pratikte aynı kalacak, gayrimenkul masraflarını Eğitim ve Bilim Bakanlığı yerine İklim Bakanlığı hesaplayacak. Tavast, daha ucuz bir alana taşınsalar bile kurumun serbest kalan kaynağı otomatik olarak ana faaliyetlerine yönlendiremeyeceğini vurguladı. Keskin bir para sıkıntısı ortamında kimsenin artan parayı kendilerine vermeyeceğini, bunun en iyi ihtimalle bütçe görüşmelerinde bir madde olabileceğini belirtti.

Buna karşın Tavast, kurumun çalışma kültürü ve huzuru açısından değişimin dikkate değer olduğunu söyledi. EKI'nin modern ve ilham verici bir çalışma ortamı kazanacağını, yıllarca süren sürekli onarım durumuna katlanmanın ve Eğitim ve Bilim Bakanlığı'nın gelecek bütçe dönemlerinde onarımlar için para bulup bulamayacağı belirsizliğinin sona ereceğini ifade etti.

Kurumların çoğu Taru binasına bu yılın kasım ve aralık aylarında taşınacak, son taşınanlar ocak ayı içinde binaya yerleşecek. Taru, 2019'daki uluslararası mimarlık yarışmasını kazanan esere göre inşa ediliyor. Projenin yazarları Estonyalı mimarlık bürosu Kavakava OÜ'nün mimarları Siiri Vallner, Indrek Peil, Kristel Niisuke ve Ko Ai. İnşaatın ana yüklenicisi Nordecon'un kazanan teklifinin bedeli 54,4 milyon euro artı katma değer vergisi. Kompleksin toplam alanı 24 bin 600 metrekare olduğuna göre metrekare fiyatı yaklaşık 2 bin 200 euroya denk geliyor.